Дата события: 05 июня 2019 Регион: Курганская область, Россия
Земельный участок любым гражданам 0,9 -1 га для ИЖС/ЛПХ, построил дом, родил ребёнка – в собственность даром (5 июня 2019 г., Курганская область)
Курганская область.
В России появился ещё один Закон о бесплатном гектаре земли. На этот раз – в Курганской области. Это личная инициатива губернатора Шумкова В.М., в семье которого четверо детей.
Принятый вступает в силу с 17 июня 2019 года, и сразу начинает действовать, предоставляя первоочередное право на получение свободной государственной или муниципальной земли указанным в законе гражданам России – в том числе жителям города Кургана, других городов России, жителям сёл и деревень, а также гражданам бывшего СССР () и членам их семей, переселяющимся в Россию и Курганскую область на постоянное место жительства.
1. Найденный и выбранный земельный участок предоставляется в аренду без торгов для ИЖС или ведения в границах населённых пунктов двум категориям граждан:
1) погорельцы, переселенцы, казаки, жители сёл и деревень, поставленные на учёт как нуждающиеся в жилье, а также молодые семьи, нуждающиеся в жилье (даже если они горожане);
2) любые желающие.
Первой категории граждан (льготникам) можно выбирать землю в ЛЮБЫХ сельских населённых пунктах, причём как для ЛПХ, так и для ИЖС в размере от 4 до 20 соток.
Остальным гражданам (любым желающим) земельные участки будут предоставлять именно для ведения на земле хозяйства (для ведения ЛПХ) в размере от 0,9 га до 1 га в тех населённых пунктах, .
Это будут наиболее заброшенные сёла, деревни и хутора, в которых как раз и требуется заселять людей.
Удалённость этих селений от крупных промышленных центров станет подспорьем для спокойной жизни семьи на своей земле, жизни на природе и в труде на своём хозяйстве.
2. В обоих случаях земля даётся сразу с правом строительства жилого дома и правом его государственной регистрации в собственность.
В случае завершения строительства жилого дома в течение 3-х лет с момента заключения договора аренды, а также в случае рождения ребёнка после предоставления участка в аренду ЭТА ЗЕМЛЯ БЕСПЛАТНО предоставляется В СОБСТВЕННОСТЬ.
На этот счёт в указано: "Граждане, которым предоставлены в аренду земельные участки в соответствии с настоящим законом, имеют право приобрести такой земельный участок В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО в следующих случаях: 1) завершения строительства жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка, после государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном действующим законодательством порядке; 2) рождения ребенка после предоставления земельного участка в аренду в соответствии с настоящим законом". Примечание. При этом участок под ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта может быть предоставлен и фермеру (КФХ), причём как в аренду, так и в безвозмездное пользование, а через 3 года такого пользования – ОТДАН В СОБСТВЕННОСТЬ ДАРОМ при условии, что:
1) в течении этого времени земельный участок использовался фермером согласно цели предоставления, и
2) фермер возвёл на этом участке жилые или сельскохозяйственные постройки на сумму не менее 1 млн. рублей. 3. На строительство дома каждому обратившемуся в районное лесничество губернатор обещает выделять строевой лес в объёме 100 кубов по государственным расценкам (, ) на основании договора купли-продажи лесных насаждений. Электричество к будущему дому и хозпостройкам можно будет подвести за 550 рублей (до 500 метров) либо за 7112 рублей (до 10 км.) по программе «» (до 150 кВт) при обращении в МРСК (ОАО "Курганэнерго") на основании . На сайте по этой программе есть законодательство о технологическом присоединении и калькулятор.
4. Самое главное в механизме нового Закона то, что земля будет предоставляться БЕЗ ТОРГОВ в порядке , который требует:
1) найти свободную землю (самому или узнать в местной администрации, где у них есть свободная земля),
2) начертить схему расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровой территории (у кадастрового инженера или частного специалиста за 1000 – 1500 рублей либо самому, если пробить на 4 угловые точки будущего участка их геоданные по смартфону или GPS-навигатору),
3) написать заявление о предоставлении земельного участка (без торгов, для ИЖС / ЛПХ в аренду на 20 лет) в местную администрацию (сельского поселения или района, где обязательно приписать: "на основании (инициатива губернатора Шумкова В.М.)", чтобы оно сразу же правильно рассматривалось);
4) получить согласие администрации на предоставление земли (постановление главы администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
5) заказать у кадастрового инженера его и согласовать границы (получить межевой план);
6) подать все документы в Росреестр и поставить новый земельный участок на государственный кадастровый учёт (получить его кадастровый паспорт);
7) заключить с администрацией на земельный участок договор аренды и отдать его в Росреестр для государственной регистрации. После этого строить дом, рожать в нём детей, оформлять его в собственность, брать в собственность даром саму землю, обсаживать её лесом и садами, и жить всей семьёй в своём доме на своей земле СЧАСТЛИВО.
5. Разрешение на строительство или проект дома не нужен. С 4 августа 2018 года достаточно просто уведомить администрацию о планируемом строительстве согласно , заказать в БТИ техплан, в отделе архитектуры администрации района присвоить новой постройке адрес и отнести все документы в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилой дом в ЕГРН.
После этого в доме можно будет прописаться и обналичить (453026 рублей), если к этому времени в семье родилось двое или более детей.
Таким образом, фактически направлен на создание Родовых поместий, т.к. рождённые на этой земле дети и являются согласно Закону основанием для безвозмездной передачи этой земли в собственность.
После , это второй наиболее значимый принятый в регионах закон, позволяющий любой желающей семье строить свой дом на своей земле и превращать пустующие земли в цветущие сады.
Этот добрый почин следует расценить как самый значимый шаг государства по отношению к живущим на этой земле семьям и Родам и подкрепить это доброе и светлое начинание такими же законами в других регионах России – по образцу курганского закона. Искренняя благодарность Вадиму Михайловичу Шумкову и благословение этой семьи и его потомков на этой земле в их делах.
Василий Иванович Петров 14 июня 2019 года
+7-925-143-44-21
+7-960-543-56-20
5 июня 2019 года
N 89
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ
В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Принят
Постановлением Курганской областной Думы
от 4 июня 2019 г. № 416
Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на первоочередное предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Курганской области, муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в аренду без проведения торговдля индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, порядок их предоставления, а также случаи предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно.
Статья 1. Категории граждан, имеющих право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта
1. Право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта имеют:
1) граждане, лишившиеся принадлежавшего им на праве собственности единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций или пожара;
2) участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей, переселяющихся совместно с ними на постоянное место жительство в Курганскую область, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 637 "О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом";
3) молодые семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка не превышает 35 лет, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством;
4) граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, и проживающие в границах сельских населенных пунктов;
5) граждане, являющиеся членами казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации и осуществляющих деятельность на территории Курганской области.
Соответствие граждан условиям, предусмотренным настоящим пунктом, устанавливается в порядке, утвержденном постановлением Правительства Курганской области. 2. Право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта имеют граждане, изъявившие желание на получение земельного участкав населенных пунктах, перечень которых устанавливается Правительством Курганской области.
3. Если гражданин имеет право на первоочередное предоставление земельного участка по нескольким основаниям, указанным в , настоящей статьи, земельный участок в аренду без проведения торгов предоставляется ему по одному из указанных оснований.
Граждане, указанные в , настоящей статьи, имеют право на предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим законом в случае отсутствия у них земельных участков на праве собственности либо на ином законном основании, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.
Статья 2. Порядок предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов отдельным категориям граждан, имеющим в соответствии с настоящим законом право на первоочередное предоставление земельных участков
1. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов гражданам, указанным в статье 1 настоящего закона, осуществляется в порядке, установленном статьями 39-14 – 39-17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положений настоящей статьи.
Гражданам, указанным в настоящего Закона, в том числе зарегистрированным по месту жительства в городе Кургане, городе Шадринске, Кетовском сельсовете Кетовского района, Лесниковском сельсовете Кетовского района, земельные участки в соответствии с настоящим законом предоставляются на территории любого муниципального образования Курганской области независимо от места их проживания, за исключением муниципальных образований: город Курган, город Шадринск, Кетовский сельсовет Кетовского района, Лесниковский сельсовет Кетовского района.
2. Предоставление земельного участка в соответствии с настоящим законом осуществляется однократно.
Статья 3. Случаи бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
1. Граждане, указанные в настоящего закона, которым предоставлены в аренду земельные участки в соответствии с настоящим законом, имеют право приобрести такой земельный участок В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО в следующих случаях:
1) завершения строительства жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка, после государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном действующим законодательством порядке;
2) рождения ребенка после предоставления земельного участка в аренду в соответствии с настоящим законом.
2. Граждане, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство, имеют право приобрести такой земельный участок в собственность бесплатно по истечении трех лет со дня предоставления им земельного участка в аренду, в безвозмездное пользование при условии, что крестьянское (фермерское) хозяйство использовало такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а также при условии осуществления строительства на данном земельном участке зданий, сооружений, необходимых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, на сумму не менее 1 млн рублей.
Статья 4. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в соответствии с настоящим законом
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются:
1) для граждан, указанных в настоящего закона, в размере от 0,04 га до 0,20 га;
2) для граждан, указанных в настоящего закона, в размере от 0,9 га до 1 га.
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Курганской области
В.М.ШУМКОВ
Курган
5 июня 2019 года
N 89
Начало действия документа – 17.06.2019.
В соответствии со статьей 5 данный документ вступает в силу через десять дней после официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации – 06.06.2019).
Важное событие
Категория: Областные события
Дата события: 05 июня 2019Курганская область, РоссияРазместил(а): Вячеслав Богданов, 15 июня 2019, 09:13
Занятия по каллиграфии в родовом поселении Рассветное Родовое поселение Рассветное, Сумская обл. https://rp.bytdobru.info/поселения/56-рассветное Два дня в нашем поселении проходили занятия по каллиграфии. Учила нас Ульяна Барсук. Вот ...
Обращение редакции «Быть добру» про запуск ютуб-канала Друзья! Всем добра! Наступила весна и радует она нас своим цветением и дарит нам энергию своих эфиров и хочется в это время сделать что-то значимое, что-то для общего бла...
Караоке детских песен в родовом поселении Рассветное
Родовое поселение Рассветное, Сумская обл. https://rp.bytdobru.info/poseleniya/56-rassvetnoe
Встретились коллективом поселения. Вместе приготовили обед, пообщались. Вечером про...
