Мой кабинет:
Вход/Регистрация
Опрос:
Что Вам мешает перехать на землю ?
Мы уже постоянно живем в поместье
Мы уже живем в поместье, но еще не постоянно
Нет единогласия в семье по этому поводу
Не хватает финансов на переезд
Пока не определен источник финансов на земле
Нет уверенности что идея родовых поместий верная
Нам и в городе хорошо

Добавить событие В России появился ещё один Закон о бесплатном гектаре земли. На этот раз – в Курганской области (5 июня 2019 г.)

Земельный участок любым гражданам без торгов в аренду 0,9 -1 га для ИЖС/ЛПХ, построил дом, родил ребёнка – в собственность даром (5 июня 2019 г., Курганская область)

Курганская область.

В России появился ещё один Закон о бесплатном гектаре земли. На этот раз – в Курганской области.
Это личная инициатива губернатора Шумкова В.М., в семье которого четверо детей.
 
Принятый Закон Курганской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" от 5 июня 2019 года № 89 вступает в силу с 17 июня 2019 года, и сразу начинает действовать, предоставляя первоочередное право на получение свободной государственной или муниципальной земли указанным в законе гражданам России – в том числе жителям города Кургана, других городов России, жителям сёл и деревень, а также гражданам бывшего СССР (соотечественникам) и членам их семей, переселяющимся в Россию и Курганскую область на постоянное место жительства.

1. Найденный и выбранный земельный участок предоставляется в аренду без торгов для ИЖС или ведения ЛПХ в границах населённых пунктов двум категориям граждан:
1) погорельцы, переселенцы, казаки, жители сёл и деревень, поставленные на учёт как нуждающиеся в жилье, а также молодые семьи, нуждающиеся в жилье (даже если они горожане);
2) любые желающие.
Первой категории граждан (льготникам) можно выбирать землю в ЛЮБЫХ сельских населённых пунктах, причём как для ЛПХ, так и для ИЖС в размере от 4 до 20 соток.
Остальным гражданам (любым желающим) земельные участки будут предоставлять именно для ведения на земле хозяйства (для ведения ЛПХ) в размере от 0,9 га до 1 га в тех населённых пунктах, перечень которых определит Правительство Курганской области.
Это будут наиболее заброшенные сёла, деревни и хутора, в которых как раз и требуется заселять людей.
Удалённость этих селений от крупных промышленных центров станет подспорьем для спокойной жизни семьи на своей земле, жизни на природе и в труде на своём хозяйстве.

2. В обоих случаях земля даётся сразу с правом строительства жилого дома и правом его государственной регистрации в собственность.
В случае завершения строительства жилого дома в течение 3-х лет с момента заключения договора аренды, а также в случае рождения ребёнка после предоставления участка в аренду ЭТА ЗЕМЛЯ БЕСПЛАТНО предоставляется В СОБСТВЕННОСТЬ.
На этот счёт в статье 3 Закона Курганской области № 89 от 05.06.2019 г. указано:
"Граждане, которым предоставлены в аренду земельные участки в соответствии с настоящим законом, имеют право приобрести такой земельный участок В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО в следующих случаях:
1) завершения строительства жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка, после государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном действующим законодательством порядке;
2) рождения ребенка после предоставления земельного участка в аренду в соответствии с настоящим законом".
 
Примечание. При этом участок под ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта может быть предоставлен и фермеру (КФХ), причём как в аренду, так и в безвозмездное пользование, а через 3 года такого пользования – ОТДАН В СОБСТВЕННОСТЬ ДАРОМ при условии, что:
1)      в течении этого времени земельный участок использовался фермером согласно цели предоставления, и 
2)      фермер возвёл на этом участке жилые или сельскохозяйственные постройки на сумму не менее 1 млн. рублей.
 
3. На строительство дома каждому обратившемуся в районное лесничество губернатор обещает выделять строевой лес в объёме 100 кубов по государственным расценкам (ст. 30 Лесного кодекса РФ, Закон Курганской области от 4 мая 2007 года № 245 "О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд") на основании договора купли-продажи лесных насаждений.
Электричество к будущему дому и хозпостройкам можно будет подвести за 550 рублей (до 500 метров) либо за 7112 рублей (до 10 км.) по программе «Мероприятия последней мили» (до 150 кВт) при обращении в МРСК (ОАО "Курганэнерго") на основании Постановления Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 19.12.2018 № 44-53. На сайте ПАО «СУЭНКО» по этой программе есть законодательство о технологическом присоединении и калькулятор.

4. Самое главное в механизме нового Закона то, что земля будет предоставляться БЕЗ ТОРГОВ в порядке статей 39.14 – 39.17 Земельного кодекса РФ, который требует:
1) найти свободную землю (самому или узнать в местной администрации, где у них есть свободная земля),
2) начертить схему расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровой карте территории (у кадастрового инженера или частного специалиста за 1000 – 1500 рублей либо самому, если пробить на 4 угловые точки будущего участка их геоданные по смартфону или GPS-навигатору),
3) написать заявление о предоставлении земельного участка (без торгов, для ИЖС / ЛПХ в аренду на 20 лет) в местную администрацию (сельского поселения или района, где обязательно приписать: "на основании Закона Курганской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" от 5 июня 2019 года № 89 (инициатива губернатора Шумкова В.М.)", чтобы оно сразу же правильно рассматривалось);
4) получить согласие администрации на предоставление земли (постановление главы администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
5) заказать у кадастрового инженера его межевание и согласовать границы (получить межевой план);
6) подать все документы в Росреестр и поставить новый земельный участок на государственный кадастровый учёт (получить его кадастровый паспорт);
7)  заключить с администрацией на земельный участок договор аренды и отдать его в Росреестр для государственной регистрации.
После этого строить дом, рожать в нём детей, оформлять его в собственность, брать в собственность даром саму землю, обсаживать её лесом и садами, и жить всей семьёй в своём доме на своей земле СЧАСТЛИВО.

5. Разрешение на строительство или проект дома не нужен. С 4 августа 2018 года достаточно просто уведомить администрацию о планируемом строительстве согласно ст. 51.1 ГРК, заказать в БТИ техплан, в отделе архитектуры администрации района присвоить новой постройке адрес и отнести все документы в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилой дом в ЕГРН.
После этого в доме можно будет прописаться и обналичить материнский капитал в счёт построенного жилья (453026 рублей), если к этому времени в семье родилось двое или более детей.
Таким образом, Закон Курганской области от 5 июня 2019 года № 89 фактически направлен на создание Родовых поместий, т.к. рождённые на этой земле дети и являются согласно Закону основанием для безвозмездной передачи этой земли в собственность.
После Закона Белгородской области "О Родовых поместьях", это второй наиболее значимый принятый в регионах закон, позволяющий любой желающей семье строить свой дом на своей земле и превращать пустующие земли в цветущие сады.
Этот добрый почин следует расценить как самый значимый шаг государства по отношению к живущим на этой земле семьям и Родам и подкрепить это доброе и светлое начинание такими же законами в других регионах России – по образцу курганского закона.
Искренняя благодарность Вадиму Михайловичу Шумкову и благословение этой семьи и его потомков на этой земле в их делах.

Василий Иванович Петров                                                                                            14 июня 2019 года
vassilijus@mail.ru                                                                                                https://vk.com/petrov_vi
+7-925-143-44-21
+7-960-543-56-20
 
5 июня 2019 года N 89


КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
 
ЗАКОН
 
О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ
В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Принят
Постановлением Курганской областной Думы
от 4 июня 2019 г. № 416
 
Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на первоочередное предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Курганской области, муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, порядок их предоставления, а также случаи предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно.
 
Статья 1. Категории граждан, имеющих право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта
 
1. Право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта имеют:
1) граждане, лишившиеся принадлежавшего им на праве собственности единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций или пожара;
2) участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей, переселяющихся совместно с ними на постоянное место жительство в Курганскую область, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 637 "О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом";
3) молодые семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка не превышает 35 лет, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством;
4) граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, и проживающие в границах сельских населенных пунктов;
5) граждане, являющиеся членами казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации и осуществляющих деятельность на территории Курганской области.
Соответствие граждан условиям, предусмотренным настоящим пунктом, устанавливается в порядке, утвержденном постановлением Правительства Курганской области.
2. Право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта имеют граждане, изъявившие желание на получение земельного участка в населенных пунктах, перечень которых устанавливается Правительством Курганской области.
3. Если гражданин имеет право на первоочередное предоставление земельного участка по нескольким основаниям, указанным в пунктах 1, 2 настоящей статьи, земельный участок в аренду без проведения торгов предоставляется ему по одному из указанных оснований.
Граждане, указанные в пунктах 1, 2 настоящей статьи, имеют право на предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим законом в случае отсутствия у них земельных участков на праве собственности либо на ином законном основании, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.
 
Статья 2. Порядок предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов отдельным категориям граждан, имеющим в соответствии с настоящим законом право на первоочередное предоставление земельных участков
 
1. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов гражданам, указанным в статье 1 настоящего закона, осуществляется в порядке, установленном статьями 39-14 – 39-17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положений настоящей статьи.
Гражданам, указанным в пункте 1 статьи 1 настоящего Закона, в том числе зарегистрированным по месту жительства в городе Кургане, городе Шадринске, Кетовском сельсовете Кетовского района, Лесниковском сельсовете Кетовского района, земельные участки в соответствии с настоящим законом предоставляются на территории любого муниципального образования Курганской области независимо от места их проживания, за исключением муниципальных образований: город Курган, город Шадринск, Кетовский сельсовет Кетовского района, Лесниковский сельсовет Кетовского района.
2. Предоставление земельного участка в соответствии с настоящим законом осуществляется однократно.
 
Статья 3. Случаи бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
 
1. Граждане, указанные в статье 1 настоящего закона, которым предоставлены в аренду земельные участки в соответствии с настоящим законом, имеют право приобрести такой земельный участок В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО в следующих случаях:
1) завершения строительства жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка, после государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном действующим законодательством порядке;
2) рождения ребенка после предоставления земельного участка в аренду в соответствии с настоящим законом.
2. Граждане, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство, имеют право приобрести такой земельный участок в собственность бесплатно по истечении трех лет со дня предоставления им земельного участка в аренду, в безвозмездное пользование при условии, что крестьянское (фермерское) хозяйство использовало такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а также при условии осуществления строительства на данном земельном участке зданий, сооружений, необходимых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, на сумму не менее 1 млн рублей.
 
Статья 4. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в соответствии с настоящим законом
 
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются:
1) для граждан, указанных в пункте 1 статьи 1 настоящего закона, в размере от 0,04 га до 0,20 га;
2) для граждан, указанных в пункте 2 статьи 1 настоящего закона, в размере от 0,9 га до 1 га.
 
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
 
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
 
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Курганской области
В.М.ШУМКОВ
Курган
5 июня 2019 года
N 89
 
Начало действия документа – 17.06.2019.
В соответствии со статьей 5 данный документ вступает в силу через десять дней после официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru – 06.06.2019).
 
Важное событие
Категория: Областные события
Дата события: 05 июня
Курганская область, Россия
Разместил(а): Вячеслав Богданов, 15 июня, 09:13
Другие события, размещённые пользователем:
Посадки саженцев вокруг пос. Дуброво Нижегородской области
События
Посадки саженцев вокруг пос. Дуброво Нижегородской области
Озеленение территорий
Нижегородская область, Россия
Размещено: 11 ноября
Лес всегда кормил, одевал, оберегал человека как заботливый Родитель, обеспечивал всем нужным для хозяйства, начиная от ложки и прочей утвари до терема и других построек. Рощи и Дубравы почитались Священными, а ПриРОДа была живым Храмом дл...
События
"Лесная школа" выживания в пос. Ведруссия (2019 г.)
Образ жизни в гармонии с природой  |  Воспитание счастливых детей
Краснодарский край, Россия
Размещено: 11 ноября
Мы раздумывали, что ещё полезного можно показать и рассказать детям для большей их адаптации в условиях нашего поселения, окружённого лесами и холмами. Какие навыки пригодятся им для взаимодействия и сотрудничества на природе? Как объедини...
Новостной канал «Звенящие Кедры России» | Выпуск 3 от 10.11.2019
События
Новостной канал «Звенящие Кедры России» | Выпуск 3 от 10.11.2019
Новостной канал «Звенящие Кедры России» | Выпуск 3 от 10.11.2019 «Звенящие Кедры России» на Украине отмечают 20 лет Почти 20 лет прошло с тех пор, как в Харькове вышел первый и единственный номер газеты «Трибуна ...
Подпишись на нашу рассылку