Друзья!
Это добрая возможность продолжить дело Федора на 24 Га + 240 Га в Калужкой области. Создать экопоселение или загородный экобизнес. Или и то и другое вместе.
Если вы – инвестор, готовый вкладывать деньги в экопроекты, но у вас нет людей – дайте знать, поскольку уже обращаются активные люди, но без денег.
Если вы – инициативная группа, но у вас нет денег, но вы реально готовы переезжать на землю – дайте знать. Есть инвестор, готовый выкупить проект под ПРП, но нужна инициативная группа, которая делами докажет, что готова двигаться в данном направлении.
Основная идея “” :
продвижение в широкие массы идеи естественного содержания среднерусской пчелы,
эко строительство,
создание образовательного центра с экологической тематикой и возможностью познакомиться с практическим опытом.
Место нахождения: Калужская область, Мосальский район, возле деревни Адамовка. Варшавское шоссе (А-130). 250 км от Москвы. Ближайшие населенные пункты: д. Адамовка 1 км, д. Людково 4 км, г. Юхнов (6.2 тыс. чел.) 40 км.
Старт проекта: весна 2012 года.
Что создано в течение трех лет
Оформлена в собственность земля - 24 Га. Собственники - 2 физ. лица в совместной долевой собственности. Территория представляет собой поляны размером от 3 до 10 Га, разделенные лесополосами. Лес в основном лиственный: береза, осина, липы. В лесу много малины, земляники, качественного иван-чая (летом 2013 года было заготовлено 40 кг заварки «черного» иван-чая, при использовании порядка 1% ресурсов территории). Подъезд удобный, 1 км от шоссе по насыпной дороге, проезжей практически круглогодично. Почва плодородная, поскольку это территория бывших деревень. По восточному краю участка протекает небольшая речка Серебрянка, в 3 км относительно большая река Перекша. Есть возможность создания больших прудов, по оврагам и Серебрянке.
В 2012 году, создано юридическое лицо - Некоммерческое Партнерство «Медвинка» на имя которого подготовлены документы, прошедшие все необходимые согласования по взятию в аренду прилегающих полей на 240 Га. Договор оформлен, подписан районом, но пока не подписан со стороны Медвинки, поскольку после подписания необходимы вложения в расчистку полей.
Создана пасека естественного пчеловодства, которая по состоянию на весну 2015 года насчитывает ~150 ульев, из которых ~70 с пчелосемьями и 80 дополнительных пустых ульев для дальнейшего размножения пчел. Ульи – лежаки на высокую рамку, наиболее подходящие для максимально естественного разведения среднерусской пчелы. На пасеке имеется полный набор снаряжения: костюмы, дымари, роевни, запасные рамки, медогонка и т.д.
Построен эко-дом 2012 г. по технологии «закидняк» (каркас+брус - аналог бревенчатого дома, только с применением коротких бревен) размером 10*12 м с мансардным вторым этажом. Площадь ~200 квадратных метров. К дому с южной (длинной) стороны встроена теплица длиной 12 метров, стена между теплицей и домом сделана из тяжелого самана и является мощным теплоаккомулятором, позволяющим удерживать перепады температур и обогревать дом. С февраля (если солнечная погода) в доме достаточно тепла без дополнительного отопления. В доме проведена базовая отделка, установлены две печи (медленного горения и банная), он использовался для круглогодичного проживания (ночевало до 20 человек).
Установлены станки для деревообработки: фрезер, универсальный и бензиновая циркулярная пила.
Воздушная ЛЭП 6кВ проходит по дороге в 150 метрах от построек, подключение трансформатора возможно и было в планах. Газовая магистраль проходит в километре вдоль трассы, подключение к ней не прорабатывалось.
Рядом с домом небольшой пруд для технической воды и колодец в 19 колец для питьевой воды.
Построен эко-дом 2013 г. – деревянный каркас с утеплением из соломенных тюков. Размер 6x9. Площадь ~100 квадратных метров. Отштукатурен внутри и снаружи глиняной штукатуркой, штукатурка закладывалась лучшим специалистом по эко-штукатурке в России Алексеем Ширшовым в рамках конференции по экостроительству. Сделан столбчатый фундамент под неутепленную веранду 3*9 (в площади дома не учтена).
Построен эко-дом 2014 г. – деревянный каркас с утеплением из соломенных тюков. Размером 6x9. Площадь ~100 квадратных метров. Стены не отштукатурены.
Построен добротный капитальный навес 6х10 метров.
Построена теплица 2014 г. из поликарбоната размером 6*10 метров. Завезена и удобрена почва. Эксплуатировалась и хорошо себя показала летом 2014 года.
На протяжении трех лет на территории было высажено более 2 000 растений, выращенных в своем питомнике: липы, каштаны, боярышники, клены, лиственницы, туи, акации, жимолость, барбарис, смородина, малина, ирга и многие другие.
В 2012 г посажен плодовый сад – 300 деревьев. Саженцы разных сортов, закуплены в питомнике: яблони, сливы, виноград, груши, вишни и другие.
Обработана очень плодородная земля под огород размером около 20 соток.
Обработано и засеяно медоносами около 50 Га, включая свободные прилегающие поля.
Есть трактор МТЗ-82 со следующим с/х оборудованием: пневматическая сеялка, зубчатая борона, дисковая борона 3м, дисковая борона 6м, плуг, культиватор лапчатый, тракторная тележка.
С администрацией района выстроены хорошие отношения. Есть возможность взять в аренду дополнительные земли рядом (помимо 240 Га).
В 2012 году создан сайт , на котором размещалась информация по развитию проекта. На построенной базе проводились семинары по эко-строительству (до 150 участников), по естественному пчеловодству (до 80 участников) и т.д.
Общая оценка проекта по состоянию на февраль 2015 года составляет 9 500 000 рублей.
Итого
Земля: 24 Га в собственности, 240 Га – в аренде
Построено 3 экодома общей площадью ~400 квадратных метров
Пасека на 150 ульев для естественного пчеловодства с полным инвентарем
Посажен сад на 300 деревьев, и порядка 2000 растений (включая ягодные) вокруг
Имеется полный набор техники для обработки десятков гектаров земли
Описание сложившейся ситуации
С основания проекта по февраль 2015 года идейным вдохновителем и руководителем проекта был Лазутин Федор. В феврале, после проведенной операции Федор умер, не приходя в сознание.
На данный момент, люди, которые помогали Федору в становлении проекта, не имеют возможности дальнейшего развития этой территории.
Для того, чтобы проект дальше продолжал жить и развиваться, необходимо грамотное руководство и организация всего процесса. Необходимы люди, желающие постоянно проживать на земле, а также доп. финансирование, которое позволит завершить строительство экодомов и развивать проект. Мы предлагаем рассмотреть другим коллективам возможность взять
ответственность за то, что уже создано и продолжить развитие проекта.
Территория хорошо подходит под следующие проекты
Пасечное хозяйство
Проект находится на месте, где до Великой Отечественной находилась д. Медвенка, где минимум 300 лет держали пчел. В итоге вокруг великолепная медоносная база, старые столетние липы, ветлы, клены, много иван-чая и других медоносов.
Каждому родителю хочется, чтобы детская комната стала для ребенка уютным и функциональным пространством, где он мог бы чувствовать себя комфортно и безопасно. А для создания такой атмосферы, важно продумать каждую деталь, в том числе и выбор мебе...
Сбор средств на приобретение ОБЩЕГО дома в родовом поселении Рассветное
Поддержать этот проект можно на сайте https://pomestya.club/proekty/87-sbor-sredstv-na-priobretenie-obshchego-doma-v-rodovom-poselenii-rassvetnoe/
В на...
Обращение редакции «Быть добру» про поддержку распространения позитивной информации
Спасибо всем добрым людям за поддержку канала «Быть добру» https://www.youtube.com/@vyacheslavv_bogdanov
Если вам нравя...
